第64章 蓝图、花椒与金镑的锚点

  威廉端著骨瓷茶杯，收敛了午餐时的隨意，眼神锐利地审视著图纸。风暴教会牧师的敏锐和家族继承人的商业直觉此刻在他身上完美融合。

  “核心產品：多层住宅楼。”雷恩指尖划过图纸上整齐排列的、如同积木般的建筑轮廓，“摒弃独栋別墅的奢侈浪费，採用联排叠加结构，最大化土地利用效率。主体结构採用新型钢筋混凝土框架（专利费发光者適时引入『先进概念』），坚固、耐火、建造周期短。”

  他指向一栋被放大细节的剖面图：

  “標准户型：”

  首层： 独立的、带小储物间的玄关（保证隱私）；宽敞明亮的客厅兼餐厅（落地窗设计，最大限度引入光线和景观）；独立的、带有新式管道煤气灶具和洗涤槽的现代化厨房（“告別煤球和油烟！”雷恩强调）。

  二层： 两间大小適中的臥室（主臥带嵌入式衣柜）；一间独立的、带有固定盥洗盆和抽水马桶的卫生间（“私人卫浴，无需共享！”）。

  三层（顶层/阁楼改造）： 一间灵活的多功能房（可作儿童房、书房或客房）；一个带有独立通风口和上下水的微型佣人房（约6-8平米，仅容一床一柜，但保证了基本隱私和功能）。

  “每套房子，”雷恩总结道，“保证三个主要居住房间，一个多功能空间，外加一个满足基本僱佣需求的独立佣人空间。总面积控制在合理范围，总价更具吸引力。”

  威廉的目光在“微型佣人房”上停留片刻，嘴角微扬：“很务实。大部分中產家庭僱佣的可能只是一个白天来帮忙的女工或厨娘，晚上无需留宿。一个独立的小空间，既满足了体面需求，又不会造成过大负担。”

  “正是此意。”雷恩点头，指尖移向建筑群之间的空白区域，“接下来是社区灵魂——公共空间与配套设施。”

  他的手指在图纸上勾勒：

  中央景观花园： 核心位置，铺设平整草坪，点缀耐寒灌木和四季花卉，中央设置一座带有喷泉的维多利亚式凉亭（“社交与休憩的核心”）。

  儿童游乐区： 靠近花园边缘，设置滑梯、鞦韆、沙坑等安全设施，地面铺设软木屑（“吸引家庭客户的关键”）。

  社区步道系统： 贯穿整个社区，铺设防滑石板或压实的煤渣小路，连接各个楼栋、花园和配套设施，沿途设置长椅和煤气路灯（“安全、便利的夜间通行”）。

  小型社区服务站： 规划位於入口附近，预留空间引入小型杂货铺、牛奶配送点、甚至一个电报收发室（“满足日常生活基本所需，提升便利性”）。