第2452章 合作模式

  乔岩点燃烟，用手指著道：“这里是景阳东路，两边分別是铁庄村和石槽村，这些高高低低的楼房，就是將来的商业区。你们不是说省里没给预留发展用地吗，最核心的商业区留给你们，如何？”

  魏小强恍然明白，看了看胡海亮，指著道：“您的意思是，这片將来是商业区？”

  乔岩点头道：“今天下午，尚书记同意了永安里商圈的规划，並划了一个大圈返还给夏州市。市里不会和你们爭土地，分配到区里根据规划自主开发。你们这一片是集体土地，集体土地是不允许上市的，这次征迁全部收回，变更为国有土地，就具备了开发的商业价值。”

  “收回以后，会根据各个村的实际情况进行分配，但土地不能直接开发，同样需要走招拍掛程序。村委不具有开发权利，有条路能行得通，村委会改为居委会，並成立相应的公司，这样，你们就参与投资开发了。”

  “成立的公司，村民可以入股，包括人头股，產业股，也可以自己拿出钱来参股，入股越多將来分红越多。比如说，有的村民这次征迁只要一套房子，剩余的就入股。公司盈利后，自然就能多分红。”

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  听到如此新奇的玩意儿，魏小强胡海亮明显脑容量不够消化不了，眨著眼睛在那里反覆琢磨。

  沉默了半天，乔岩继续道：“你们觉得可能有些绕，但这种模式並不新奇，很多地方早就这么干了。有什么疑问儘管提出来。”

  魏小强摸著脑袋道：“成立公司，万一赔了怎么办，那还要分红吗？”

  乔岩笑了起来，道：“不可能赔，因为你们拿著最优质的商业资源。举个很简单例子，按照规划，这里是要修一条商业街，你们出资修建，商铺都属於公司，將来收租赁费管理费等，怎么可能会赔。”

  胡海亮接著问道：“村里也没钱啊，成立公司拿什么投资？”

  乔岩回道：“政府要征地时，肯定会以市场价给你们补偿，这笔资金就是启动资金。要是不够，你们可以招商引资嘛，等规划图出来后，这块地是热地，不知多少人爭著抢著想开发，因为將来周边会引进万达万象城等商业综合体。”

  “那安置房呢，修哪里了？”

  乔岩指著角落一块区域道：“挪到了外城，市中心寸土寸金的地方，肯定將土地用於商业价值更高的產业发展。距离原来居住的地方远了，但生活更方便了。”

  “太远了，肯定没人愿意去。”